modernes Wohnhaus in verkehrsberuhigter Lage
Objektbeschreibung
Das durchdachte und gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus (II Vollgeschosse ohne Dachschrägen) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Insgesamt besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem Gästezimmer, Wohnen/Essen, Küche, WC mit Dusche, Technikraum mit Zugang zur Garage inkl. Abstellraum sowie dem Flur mit Treppe ins OG. Das Obergeschoss besteht aus drei (3) Schlafzimmern, Bad und einem Multifunktionsraum. Das 2015 erbaute Objekt wird mit einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung betrieben. Ein gültiger Bedarfsausweise liegt selbstverständlich vor.
Ausstattung
- Architektenhaus mit durchdachtem Konzept und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. 2 Wohneinheiten)
- hochdämmende Außenwände (POROTON-T9)
- alle Innenwände wurden massiv errichtet (Vorteil: Schallschutz und Belastbarkeit)
- die Nolte-Küche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden
- bodentiefe Dusche im Obergeschoss
- Innentreppe mit massiven Buche-Holzstufen
- Garage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor), sowie einem Zusatzraum mit Tür zum Garten
- vollständige Dokumentation der Bauphase mittels Bilder vorhanden
- DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download verfügbar
- II Vollgeschosse (Vorteil: keine Dachschrägen)
- Regenwassernutzungsanlage (Zisterne, ca. 4.800 Liter) inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
- hochwertige Hauseingangstür aus Aluminium
- Rollläden sind bereits zur Umstellung auf elektrischen Antrieb/SMART-Steuerung vorbereitet
- Fenster in WK 2-Ausführung (Einbruchschutz) der Firma WEKU GmbH & Co. KG
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Netzwerkkabel (Vorteil: hochwertige Versorgung aller Räume mit DSL/Internet)
- Satellitenanlage, Rauchmelder
- Terrasse und Garten
- Stauraum/Ausbaureserve im Dachgeschoss
unser Beitrag
- Zielgruppenanalyse
- Vermarktungsstrategie
- Energieausweis
- Wertermittlung
- Aufbereitung der erforderlichen Unterlagen
- Exposé, inkl. Bilder und Texte
- Bearbeitung von Anfragen per Telefon, E-Mail, Chat
- Selektion, Prüfung und Clearing von Anfragen inkl. Bonitätsprüfung
- Organisation & Vergabe von Besichtigungsterminen
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Nachbereitung von Besichtigungsterminen (Rückfragenmanagement)
- Abschlussverhandlungen inkl. Vertragsbesonderheiten
- Korrespondenz mit Notariat, Organisation Notartermin
- Übergabeprotokoll
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