2 barrierefreie Eigentumswohnungen – zusammen oder getrennt nutzbar!

Zum Verkauf stehen zwei barrierefreie Eigentumswohnungen in Wettenberg. Gegenwärtig werden beide Wohnungen zusammen als eine Wohneinheit genutzt. Grundsätzlich besitzt jede Wohnung ein eigenes Wohnungsgrundbuch, was eine sehr flexible Nutzung ermöglicht. Folgende Konzepte sind denkbar:

• beide Wohnungen als eine Wohneinheit nutzen (gegenwärtiges Wohnmodell)
• gemischte Nutzung (Selbstnutzung/Vermietung)
• vollständige Vermietung

Durch die rechtliche Trennung der Wohnungen, ist eine unterschiedliche Beleihung möglich, was zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung bietet. Dies betrifft nicht nur Kapitalanleger (Vermieter), sondern grundsätzlich auch Selbständige und Freiberufler mit Arbeitsplatzbedarf. Die Wohnungen sind derzeit über einen Durchgang optimal miteinander verbunden. Aber auch eine Trennung der Wohnungen ist problemlos möglich. Somit lassen sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen an heutige und zukünftige Bedürfnisse höchst flexibel anpassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass jetzige offene Arbeitszimmer mit einer Leichtbauwand in ein separates Zimmer zu verwandeln.

teilweise klimatisiert (Klimaanlage wurde in 2016 nachgerüstet), elektrische Rollladen (Bedienung per Taster/Zentralsteuerung), Internetgeschwindigkeit gemäß Telekom (Check 19.11.2019) mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.

• Zielgruppenanalyse
• Vermarktungsstrategie
• Energieausweis
• Wertermittlung
• Aufbereitung der erforderlichen Unterlagen
• Exposé, inkl. Bilder und Texte
• Bearbeitung von Anfragen per Telefon, E-Mail, Chat
• Selektion, Prüfung und Clearing von Anfragen inkl. Bonitätsprüfung
• Organisation & Vergabe von Besichtigungsterminen
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Nachbereitung von Besichtigungsterminen (Rückfragenmanagement)
• Abschlussverhandlungen inkl. Vertragsbesonderheiten
• Korrespondenz mit Notariat, Organisation Notartermin
• Übergabeprotokoll