Immobilien anbieten
Herzlich willkommen in unserer Rubrik anbieten. Schön, dass Sie sich für die Vermarktung Ihres Objektes über IPH interessieren.
Individualität wird bei uns groß geschrieben. Nachfolgend haben Sie daher die Möglichkeit, ganz flexibel zu wählen ob und wie viel Unterstützung Sie bei der Vermarktung und des Verkaufs Ihres Objektes wünschen.
Grundsätzlich bieten wir folgende Vermarktungsmöglichkeiten an:
- Privatinserat (do-it-yourself-Inserat)
- IPH als Makler (Maklervertrag)
- IPH als +Makler (einfacher Alleinauftrag)
- IPH als ++Makler (qualifizierter Alleinauftrag)
- b2b (gewerbliche Inserate)
Im Folgenden erfahren Sie mehr zu den einzelnen Vermarktungsansätzen:
Privatinserat
Bei einem Privatinserat übernehmen Sie in Eigenregie die Vermarktung Ihres Objektes. Sie erstellen selbst ein Exposé samt Fotos, legen einen realistischen Verkaufswert fest, übernehmen Besichtigungen mit Interessenten und alle anderen notwenigen Maßnahmen um den Verkauf selbst voranzutreiben.
Wir stellen Ihnen zu diesem Zweck IPH als Vermarktungsportal völlig kostenlos zur Verfügung. Es entstehen Ihnen keinerlei Gebühren oder Zusatzkosten.
Für eine optimale Vermarktung Ihres Objektes, ist ein vollständiges Exposé mit aussagekräftigen Bildern und einem realistischen Verkaufspreis unerlässlich.
Sollten Sie daher Unterstützung bei der Präsentation Ihres Objektes bzw. bei der Erstellung Ihrer Objektbeschreibung benötigen, bieten wir Ihnen gerne folgende kostenpflichtige Zusatzleistungen an:
- Besichtigung Ihres Objektes zur Erfassung aller relevanten Eckdaten
- Ermittlung des erzielbaren Preises wahlweise durch Verkehrswertgutachten
- Erstellung aussagekräftiger Fotos zur Einbindung in das Exposé
- Erstellung eines vollständigen und aussagekräftigen Exposés
- 360° Objekt-Panoramen
- virtuelle Besichtigungsvideos
- Behördengänge (Grundbuchamt, etc.)
- Abgleich (Selektion) mit unserer Interessentendatenbank
- Vermarktung als Objekt der Woche auf www.immobilienportal-hessen.de
- Vermarktung über Kooperationspartner (Banken, Makler, Vermittler, Tippgeber)
- Entwurf des notariellen Kaufvertrages (Drittleistung, Notariat)
Auch hier haben Sie wieder die Möglichkeit individuell zu wählen, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Paket- und Einzelpreise für die o.g. Leistungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
IPH als Makler / Maklervertrag
Wenn Sie IPH als Makler in Anspruch nehmen möchten, regelt ein Maklervertrag die Rechte und Pflichten zwischen Ihnen und uns.
Sie als Auftraggeber behalten die absolute Abschluss- und Entscheidungsfreiheit. Das bedeutet, Sie können jederzeit parallel zu uns weitere Makler in Anspruch nehmen und auch mit eigenen Interessenten den beabsichtigten Vertrag abschließen oder Ihre Verkaufsabsichten aufgeben.
Da Sie sich uns gegenüber nicht verpflichten, sondern „mehrere Eisen“ im Feuer haben können, sind wir im Gegenzug als Makler auch nicht verpflichtet, AKTIV für Ihre Objekt Käufer zu werben bzw. zu suchen. Wir bieten Ihr Objekt für Sie über IPH an und dürfen rechtlich gesehen auf mögliche Käufer „warten“, um diese dann an Sie zu vermitteln.
Durch diesen Vertrag entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Im Erfolgsfall bezahlt uns der Käufer Ihres Objektes.
Bei dieser Variante sollte bedacht werden, dass sich die Beauftragung mehrere Makler unter Umständen eher kontraproduktiv oder sogar schädlich auf die Vermarktung auswirken kann.
Warum? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne, um die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Vorhaben zu finden.
IPH als +Makler / einfacher Alleinauftrag
Wenn Sie IPH als „+Makler“ in Anspruch nehmen möchten, regelt ein Maklervertrag die Rechte und Pflichten zwischen Ihnen und uns.
Bei dem sogenannten einfachen Alleinauftrag verzichten Sie für eine bestimmte Zeit (in der Regel 6 Monate) auf Ihr Recht, die Dienste mehrere Makler zeitgleich in Anspruch zu nehmen.
Im Gegenzug sind wir als Makler verpflichtet, in Ihrem Interesse aktiv tätig zu werden und nach Käufern für Ihr Objekt zu suchen.
Es entstehen Ihnen hierbei - wie beim Maklervertrag auch - keine Kosten. Im Erfolgsfall bezahlt uns der Käufer.
Sprechen Sie mit uns, um die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Vorhaben zu finden.
IPH als ++Makler / qualifizierter Alleinauftrag
Wenn Sie IPH als „++Makler“ in Anspruch nehmen möchten, regelt ein Maklervertrag mit individuellen Vereinbarungen die Rechte und Pflichten zwischen Ihnen und uns.
Bei einem qualifizierten Alleinauftrag verzichten Sie für einen bestimmten Zeitraum auf die Einschaltung anderer Makler. Zudem werden Sie auch nicht eigeninitiativ tätig um Ihr Objekt selbst zu vermarkten.
Wir verpflichten uns, Ihr Objekt aktiv zu bewerben und zu vermarkten und ggf. dafür auch finanziell in Vorleistung zu treten.
Ein qualifizierter Alleinauftrag ist vor allem bei großen und komplexen Projekten zu empfehlen.
Sprechen Sie mit uns, um die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Vorhaben zu finden.
